香港地產網
搜房二手房網
香港房產網 > 地產資訊 > 業內聚焦 > 正文

一手新盤成為市場焦點 二手交投將會持續受壓

————利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況
www.hkproperty.com 香港地產網  2017年 1月 10日 来源:利嘉閣
[摘要] 利嘉閣地產總裁廖偉強表示,二手市場比較淡靜,預期短時間內成交量較難見有起色,加上近期全新一手盤推出市場,成為市場焦點,故此二手交投量將維持低水平一段時間,最快要到農曆年過後才會有回升可能。

十大屋苑周末錄7宗成交 與上周持平

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,二手市場比較淡靜,預期短時間內成交量較難見有起色,加上近期全新一手盤推出市場,成為市場焦點,故此二手交投量將維持低水平一段時間,最快要到農曆年過後才會有回升可能。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,本周末日(1月7日至1月8日)十大指標屋苑錄得7宗二手買賣個案,較上周末(12月31日至1月1日)的7宗,按周沒有升跌,仍然低位徘徊。

廖偉強指出,近期一手市場再度活躍,全新推出一手新盤成為市場焦點,將會令到二手市場更加淡靜。除非一手市場銷情暢旺,帶動二手市場氣氛,或未能於新盤市場購入單位的客源,他們的購買力有機會重新回流部份二手市場,成交量才會回升。但以目前情況來看,由於臨近農曆年,受節日氣氛影響,二手市場不容易有起色。廖氐預期,如二手市場氣氛有好轉,需待農曆新年過後;如果加上新盤銷情理想,二手交投量有望2月中過後會有所增加。

於剛過去的周末十大指標屋苑當中,按地區劃分,新界區為三區之冠,錄得4宗成交,但仍較上周末的1宗上升3倍,九龍區本周末同錄3宗成交,而港島區則四個星期以來首次錄得零成交。以屋苑細分,麗港城及嘉湖山莊本周末錄2宗成交,新都城﹑映灣園及沙田第一城分別各錄1宗買賣成交,其餘十大屋苑則捧蛋,康怡花園更連續五周周未有錄得二手買賣成交。

新都城持續四星期錄成交 三房戶以約639萬元獲承接

利嘉閣地產都會豪庭分行助理分區經理鄧達榮表示,新都城本周末錄得一宗成交,已是連續四星期錄得成交,現時市場仍然處於觀望氣氛,但有跡象顯示,部份買家開始重新睇樓,而市場只要有業主肯調低開價,即獲買家承接,可見市場購買力仍然存在。而該行本周末促成新都城1期6座低層H室一宗買賣,實用面積約526呎,建築面積約724呎,為三房一套間隔,以約639萬元出售,折合實用呎價約12,148元,建築面積呎價約8,826元,現時新都城買賣放盤量約有100個單位,兩房入場價由530萬元起。

麗港城交投輕微回升 買家加快入市決定

利嘉閣地產麗港城分行聯席董事萬達人指出,麗港城近期睇樓量從低位回升,市場氣氛有輕微好轉,而買家於考慮時間較早前有所縮減,加快入市決定。本周末麗港城錄2宗買賣成交,其中一宗成交為8座低層H室單位,實用面積約748呎,建築面積約932呎,為三房間隔,以約810萬元成功易主,折合實用呎價約10,829元,建築面積呎價約8,691元,現時麗港城買賣放盤量約有150個單位,入場價由570萬元起。

映灣園本周破蛋 中層兩房單位以510萬成交

利嘉閣地產映灣園二行高級經理陳渝東指出,映灣園本周末市況仍然淡靜,雖然市場上有買家希望入市,但由於業主惜售關係,導致盤源處於低水平,阻礙交投量回升。但本周末映灣園打破過去多個周末零成交的情況,錄得一宗成交,為映灣園11座中層E室,實用面積約544方呎,建築面積約735方呎,單位兩房間隔,買賣雙方以510萬元促成交易,折合實用呎價約9,375元,建築面積呎價約6,939元,業主早於05年11月份,以240萬元購入單位,而映灣園放盤量現有50個,入場價為500萬元起。

利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化

一手新盤成為市場焦點 二手交投將會持續受壓

香港地產網 數據參考:香港樓市成交

最新最全的香港樓市成交數據 讓您輕輕鬆松掌握樓市最新動向! 

【更多資訊】

陳茂波:新成立林務小組 未來將會向海外借鏡

商舖交投步開始入熊市 民生區街舖租金已回穩

李嘉誠對港經濟有信心 料樓價升但不會太離譜

黃建業:雞年春早至 香港年初已見樓市小陽春

責任編輯/dengmingli
  • 免責聲明:本網轉載內容均注明出處,轉載是出於傳遞更多信息之目的,並不意味著贊同其觀點或證實其內容的真實性。 [不良信息舉報:010-59306334]
copyright © Fang.com Limited, All Rights Reserved. 搜房控股有限公司-香港房地產網 版權所有