日出康城領都4房960萬 居屋葵俊苑三房500萬

2017-01-12 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:美聯物業

日出康城領都4房海景戶易手 議價40萬成交價約960萬元

美聯物業將軍澳蔚藍灣畔分行高級分區營業經理林振聲表示,該行日前促成一宗將軍澳日出康城領都4房單位成交,用家以約960萬元承接,較原叫價調減約4%。

林振聲稱,剛成交單位為領都1座左翼中高層B室,實用面積約977呎,建築面積約為1,300呎,屬4房1套間隔,享開揚景觀,據悉,單位原叫價約1,000萬元,雙方議價40萬,後以約960萬元成交,折合實用呎價約為9,826元,建築呎價約為7,385元。據了解,買家為區內換樓客,見單位地方寬敞,坐擁海景,加上價格合宜,故決定承接自用。

原業主於2012年11月以約820萬元購入上述物業,是次轉手帳面獲利約140萬元,物業約17%。

葵涌居屋葵俊苑三房戶 約500萬元獲綠表客承接

美聯物業葵涌廣場分行助理聯席董事袁佩雲(Kelly Yeun)表示,該行日前促成一宗葵涌居屋葵俊苑三房戶成交,綠表買家斥約500萬元承接。

袁佩雲表示,剛成交的葵俊苑單位為B座高層9室,建築面積約為827呎,實用面積約為645呎,三房連士多房間隔,約500萬元成交,折合建築面積呎價約為6,046元,實用面積呎價約為7,752元。買家為一名綠表客,見單位高層實用,位處單邊,故決定承接。

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