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雅濤居兩房戶減價15萬 浩明苑兩房售380萬元

www.hkproperty.com 香港地產網  2017年 1月 12日 来源:利嘉閣
[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆透露,市場新近錄得雅濤居2座高層E室一宗二手成交,實用面積約483方呎,建築面積約690方呎,兩房間隔,原業主開價600萬元,放盤兩個月後減價15萬元,終獲買家以585萬元承接,減幅2.5%,折合實用面積呎價約12,112元,建築面積呎價折合約8,478元。

雅濤居兩房戶減價15萬獲承接 實用483呎成交價585萬

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆透露,市場新近錄得雅濤居2座高層E室一宗二手成交,實用面積約483方呎,建築面積約690方呎,兩房間隔,原業主開價600萬元,放盤兩個月後減價15萬元,終獲買家以585萬元承接,減幅2.5%,折合實用面積呎價約12,112元,建築面積呎價折合約8,478元。

據了解,原業主早於1997年6月份,以約432.5萬元購入上述單位,持貨至今成功轉售,帳面獲利約152.5萬元,升價35%。

楊震霆又指,1月份雅濤居暫錄約上述一宗二手買賣個案。現時屋苑約有30個單位放售,「入場價」由約540萬元起。

浩明苑放盤不足一天即獲承接 兩房園景戶成交價380萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行(A組)高級聯席董事蔡庭勇透露,該行最新促成浩明苑低層2室單位成交,實用面積443方呎,建築面積約583方呎,兩房間隔,座向東北,外望內園景觀,業主原開價400萬元,買家睇樓後議價20萬元或5%,放盤當天即獲區內用家,以已補地價380萬元拍板買入,折合實用及建築呎價分別約8,578元及約6,518元。

據悉,賣方於2007年3月份,以100萬元購入上述單位,現轉售,帳面獲利280萬元,賺價近2.8倍。

蔡庭勇補充,浩明苑本月份至今暫錄約上述1宗二手買賣個案。現時屋苑未有單位放售。

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