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美景花園山景兩房減價2% 現崇山三房1250萬元

www.hkproperty.com 香港地產網  2017年 1月 12日 来源:利嘉閣
[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑青衣翠怡分行首席聯席董事何振榮表示,該行新近促成美景花園12座低層F室一宗二手成交個案,實用面積約424方呎,建築面積約532方呎,單位採兩房設計,外望享翠綠山觀。業主原開價430萬元,經議價後減價10萬元或約2%,成功以420萬交吉易主,折合實用面積呎價約9.906元,建築面積呎價約7.895元。

美景花園山景兩房減價2% 實呎424成交價420萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣翠怡分行首席聯席董事何振榮表示,該行新近促成美景花園12座低層F室一宗二手成交個案,實用面積約424方呎,建築面積約532方呎,單位採兩房設計,外望享翠綠山觀。業主原開價430萬元,經議價後減價10萬元或約2%,成功以420萬交吉易主,折合實用面積呎價約9.906元,建築面積呎價約7.895元。

據了解,原業主於2013年6月以約286.8萬元購入上址,是次轉手,帳面獲利133.2萬元,升值約47%。

何振榮又指,美景花園於1月份至今暫錄得上述首宗二手買賣成交。屋苑目前放盤量約有50個單位放售,「入場費」由390萬元起。

現崇山高層三房1,250萬元易主 2011年至今物業跌幅約5%

利嘉閣地產皇牌屋苑星河明居分行市務經理黃子輝表示,該行新近促成現崇山6A座高層D室一宗二手成交個案,實用面積約827方呎,建築面積約1,078方呎,單位採三房一套連士多房設計,外望享開揚景。業主原開價1,300萬元,及後減價50萬元,獲區內換樓客以1,250萬元承接,折合實用面積呎價約15,115元,建築面積呎價約11,596元。

據了解,一手業主於2011年6月以約1,309.7萬元購入上址,是次轉手,帳面虧損約59.7萬元,跌幅約5%。

黃子輝又指,現崇山於1月份至今暫錄得上述首宗二手買賣成交。屋苑目前放盤量約有20個單位放售,兩房單位「入場費」由800萬元起。

香港地產網 數據參考:香港樓市成交

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責任編輯/dengmingli
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