中原提供120%高成數按揭 幫助換樓客抗辣招

2017-01-11 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:中原地產

市場對高成數按揭需求仍見殷切,中原地產就此與中原財務、及中原按揭經紀共同公佈新按揭優惠計劃,名為「120除舊立新按揭計劃」,用家可享按揭成數合共高達120%。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,受制於辣招,本港置業難上加難,買家需經過嚴謹及高安全度的供款壓力測試,導致非擁有雄厚實力之人士,皆難以成功達成置業或換樓計劃。再者美國於上月加息,意味加息周期開始,加息再加壓力測試,可見置業之難。於辣招下的香港樓市,成交皆側重於一手市場,二手成交於業主下,更顯冷清。

料二手市場繼續捱打

根據中原地產研究部資料顯示,2016年二手私人住宅登記錄歷史新低,僅錄34655宗,較2015年的36,211宗,減少1556宗。其中於劃一從價印花稅調升至15%後,2016年12月二手私人住宅登記宗數僅錄2,848宗,較11月減少逾三成,2016年二手私人住宅佔整體住宅比例亦下降至67.7%,為12年新低。

陳永傑指,於辣招環境下,資金充裕的一手發展商,設計五花八門的付款計劃,吸引置業人士目光,二手業主實在難與一手發展商抗衡,因此一直處於「捱打」狀態,導致二手成交量屢創新低。踏入2017年,多個一手新盤正密鑼緊鼓開售,沉寂已久的購買力有望爆發,相信一月及新春後均會出現小陽春,惟只限於一手市場,二手受制於辣招,成交量相信不會有大突破。

故是次計劃望爲換樓人士,提供有如一手項目的靈活按揭方案,令物業市場,尤其二手市場得以激活。

香港地產網 數據參考:香港樓市成交

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