夾屋首季買賣28宗 量值齊創近四季最少

2017-04-21 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:利嘉閣

樓價飆升 宏福花園打入歷年第二高價成交

利嘉閣地產研究部指出,受農曆新年的淡季因素,以及去年年底政府推出「辣招」影響,今年一、二月份整體市場氣氛普遍淡靜,拖累二手夾屋交投連升三季後「斷纜」。根據土地註冊處資料顯示,今年首季全港共錄28宗「夾屋」二手買賣登記,較去年第四季的57宗急挫約51%,終止三連升的勢頭;期內物業成交總值約1.69億元,按季減少50%,量值同創2016年第一季後的四個季度新低。

回顧今年首季十個「夾屋」屋苑表現,共有九個屋苑成交在期內報跌,當中有成交者以鑽石山悅庭軒的跌幅最為顯著,期內僅得1宗成交,按季大減75%。至於美孚/華景浩景臺在季內錄得8宗成交,涉及資金約4,734.6萬元,成為上個季度最熱賣的「夾屋」屋苑。

在第一季的28個登記個案當中,按最高成交總值計算,以三月份登記的青衣宏福花園4座高層D室的859萬元成交最為矚目,上述單位實用面積約712方呎,折合實用呎價約12,065元,造價僅次於去年十一月份的何文田欣圖軒2座高層D室(910萬元),為歷年全港第二高價的夾屋成交;如按實用呎價計算,則以鴨脷洲悅海華庭3座中層G室成交最為矚目,上述單位實用面積約427方呎,於今年一月以成交價612萬元登記售出,折合實用呎價高達約14,333元,為有紀錄以來呎價最高的夾屋登記個案。

利嘉閣地產研究部指出,自三月起市場氣氛已有所改善,加上樓價穩步上揚,資助房屋屢見破頂成交,買家置業意欲轉趨積極、紛紛提速入市,預計在各區的新盤推波助瀾底下,第二季樓市可保持暢旺勢頭,「夾屋」二手買賣登記宗數亦料可望反彈4成、至近40宗水平。

圖一:二手「夾屋」買賣合約登記按季走勢

夾屋首季買賣28宗 量值齊創近四季最少

表一:首季「夾屋」屋苑買賣登記狀況

夾屋首季買賣28宗 量值齊創近四季最少

免責聲明:房源信息由網站用戶提供,其真實性、合法性由信息提供者負責,最終以政府部門登記備案為準。本網站不聲明或保證內容之正確性和可靠性,購買該房屋時,請謹慎核查。入學情況僅憑歷史經驗總結,在此不承諾升學事宜。如該房源信息有誤,您可以投訴此房源信息或撥打舉報電話:400-850-8888
Copyright © Fang.com Limited, All Rights Reserved. 搜房控股有限公司-香港房地產網 版權所有