屯門疊茵庭兩房反價6.8萬 翠華花園兩房333萬

2017-04-21 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:美聯物業

屯門疊茵庭兩房戶反價6.8萬元沽 呎造11,743元創屋苑新高

美聯物業屯門瓏門二期分行聯席區域經理陳智生(IvanChan)表示,新盤效應帶動區內氣氛,二手續現反價破頂成交。該行日前促成一宗屯門疊茵庭兩房單位成交,業主反價6.8萬元,獲買家追價,以約456.8萬元承接,呎造11,743元創屋苑新高。

陳智生稱,剛成交單位為疊茵庭3座高層E室,實用面積約389呎,建築面積約572呎,兩房間隔,以約456.8萬元成交,折合實用呎價約11,743元,建築呎價約7,986元。買家為一名用家,見單位高層開揚,加上放盤選擇不多,故仍決定追價承接。

原業主於11年12月以約200.8萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約256萬元,升值約127%。

沙田翠華花園215實呎戶造價低於「4球」 用家約333萬元承接

美聯物業沙田河畔分行高級分區營業經理陸學恩(Aaron Luk)表示,該行日前促成一個沙田翠華花園215實呎戶成交,上車客見造價「3字頭」,市場罕有,斥約333萬元入市。

剛成交的沙田翠華花園單位為C座低層8室,建築面積約為330呎,實用面積約為215呎,兩房間隔,以約333萬元成交,折合建築面積呎價約為10,091元,實用面積呎價約為15,488元。買家為一名上車客,見上址間隔靈活,門檻吸引,加上同類選擇有限,故決定入市。

原業主於13年9月份以約223.8萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約109.2萬元,物業升值約49%。

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