新地屯門珀御118伙順利沽清 細單位最受歡迎

2017-04-21 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:房天下香港網

新地屯門珀御118伙順利沽清 細單位最受歡迎

新地旗下屯門珀御,推出118個單位發售,價單定價494.71萬至815.49萬元,以即供最多20%折扣計,折實價395.76萬至652.39萬元。截至昨晚上約10時30分,118伙順利獲買家揀選。

買家以年輕人為主,部分帶同父母一同揀樓。當中以細單位最受歡迎,至晚上10時左右,74伙1房戶全數沽清。

中原陳永傑:珀御多用家 市場逾20枱客有意購2伙自用

新地屯門珀御昨晚開賣首輪118伙1房及2房,中原地產亞太區副主席暨住宅部總裁陳永傑表示,珀御銀碼細,且多年青上車客,中原準買家用家佔八至九成,新界客佔半,而據他所知不少準買家鐘情2房單位,估計頭籌買家會先揀2房戶。

政府收緊「一約多伙」之後,陳永傑透露市場有逾20枱客有意認購兩伙單位自用,涉資少於千萬元,據悉有部分準買家屬一個家庭,將以不同家庭成員名義入市。

陳永傑預期,珀御今晚首輪118伙可望一Q清袋,因市場需求大,若計及之後次輪銷售,以及維港頌本周六新一輪銷售,估計全月一手成交約2,000宗。

美聯布少明:珀御四成年青客最細18歲 三成客首期靠家人

新地屯門珀御昨晚開賣首輪118伙1房及2房。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,開售美聯客戶出席率理想,約有八成,當中年輕客人佔約四成,而最年青準買家僅18歲,客戶當中,有約三成若成功入市需父母資助首期。

布少明表示,項目開價具競爭力,加上主打細單位,門檻吸引,故吸納市場購買力。以美聯客戶作統計,今次推售以新界區客源主導,約佔八成,九龍區及港島區客源佔約砍成。項目落成後,呎租有機會達38元至40元,預料租金回報率可達約3.6厘,回報率不俗,故亦吸引投資者進場,佔比約3成,至於用家佔比則佔約八成。由於項目吸引年青上車客,30歲以下之準買家約佔四成,當中不乏18歲之年青買家,反映項目備受上車人士歡迎。

受項目推售影響,屯門區部份二手購買力遭凍結,4月份該區錄得約75宗二手成交,較3月全月之190宗,交投明顯放緩。

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