陳德霖:金管局三項收緊按揭措施抑制過熱樓市

2017-05-19 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:房天下

陳德霖:金管局三項收緊按揭措施抑制過熱樓市

金管局總裁陳德霖指現時樓市過熱,金管局將以3項收緊按揭措施,以抑制過熱樓市。

3項措施包括即日起,採用內評法計算資本充足比率的銀行,對新造按揭權重由15%提高至25%,提升這些銀行在周期逆轉的抗震能力,目前這些銀行市佔率超過80%。

第二,涉及多於1個按揭貸款的按揭成數即時下降1成,因這些物業涉及的潛在風險較高。

第三,將收入來自香港以外地區的供款人的供款佔入息比率下調10個百分點,由於銀行較難驗證供款人的收入,所以當中風險亦較高。

金管局總裁陳德霖指,美國利率趨升,在聯繫匯率制度下,香港利率最終會跟隨上升,他重申,置業不僅是重大的決定,而且是大額的槓桿交易,籲市民需考慮經濟環境、利率變化,量力而為,切勿過度借貸,而該局亦會密切注視市況,適時作出合適的調整。

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