錦繡花園單號屋租2.1萬 新都城兩房15500元租

2017-06-19 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:利嘉閣

錦繡花園單號屋租出 園景三房套月租21,000元

利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡及峻巒分行首席聯席董事劉喜燕表示,市場近日錄得錦繡花園B段第四街單號屋一宗租務成交,實用面積約915方呎,建築面積約1,300方呎,為三房一套間隔,外望內園景,是次以月租23,000元租出物業,折合實用面積呎租約25.1元,建築面積呎租約17.7元。

據了解,業主於1998年12月份,以約250萬元購入上址,是次租出,可享租金回報率高達11厘。

劉喜燕補充,由於業主於多年前購入物業,故回報率偏高;如以市值比較,現時錦繡花園租賃回報率約2.8厘至3厘。屋苑於6月份至今暫錄約3宗租賃成交,平均實用及建築面積呎租分別約24元及19元。屋苑現時約有15個二手盤源提供,「入場費」由20,000元起。

新都城兩房戶15,500元租出 2010年業主回報率約7厘

利嘉閣地產皇牌屋苑城中駅分行(A組)市務經理王亦俊表示,市場实时錄得新都城2期7座低層A單位一宗租賃成交,實用面積約441方呎,建築面積約617方呎,採兩房設計,外望內園景。業主叫租15,500元,零議價下獲租客承租,折合實用面積呎租約35.1元,建築面積呎租約25.1元。

據了解,業主於2010年7月份,以約270萬元買入物業,現出租可享租金回報約7厘。

王亦俊續指,新都城於6月份至今暫錄約有11宗租賃成交個案,平均實用及建築面積呎租分別約36元及26元。現時屋苑約有13個租盤提供,月租「入場費」由約14,800元起。

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