雅景閣兩房套3780萬 頌明苑三房470萬元

2017-06-20 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:利嘉閣

雅景閣業主大減10%割愛 全海景兩房套以3,780萬沽

利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉表示,市場实时錄得淺水灣低密度豪宅雅景閣的二手成交,該單位為低層E室,實用面積約988方呎,建築面積約1,293方呎,為兩房兩廳連一套房間隔,外望可享開揚全淺水灣沙灘景色。原業主開價4,200萬元,經議價下大減420萬元,減幅為10%,即以約3,780萬元獲承接,折合實用面積呎價約38,259元,建築面積呎價則約29,234元。

據了解,原業主於2010年3月,以約2,800萬元購入,持貨至今成功轉售,帳面獲利約980萬元,物業升幅約35%。

梁志偉補充,上述為雅景閣於6月份錄得的首宗二手成交,而現時屋苑約有9個放盤提供,叫價為1,600萬元。

頌明苑園景三房戶470萬元沽 01年至今業主勁賺3.4倍離場

利嘉閣地產皇牌屋苑天晉三行(A組)高級經理黃智傑透露,市場新近錄得將軍澳頌明苑E座低層5室單位一宗二手成交個案,實用面積約554方呎,建築面積約710方呎,為三房間隔,外望享公園景。業主開價485萬,及後減價15萬或3%,以470萬元完成交易,折合實用面積呎價約8,484元,建築面積呎價約6,620元。

據了解,原業主於2001年6月,以約106.3萬元買入單位,現轉手帳面獲利約363.7萬元,物業升值約3.4倍。

黃智傑補充,頌明苑於6月份至今暫錄上述首宗二手成交個案。現時屋苑放盤量短缺,約有3個買賣盤提供,「入場費」由約380萬元起。

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