領峰三房套750萬元 愉寶大廈兩房減50萬

2017-07-17 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:利嘉閣

領峰三房套放售7日沽出 750萬元易主略低市價5%

利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳廣場分行聯席董事梁敬嚴透露,市場近日錄得將軍澳日出康城領峰6座低層RC室一宗二手成交,實用面積約733方呎,建築面積約965方呎,為三房一套連士多房間隔,外望可享山景。單位原開價780萬,放售約7日,經議價後減價30萬,減幅約4%,以750萬元獲承接,低於市價約5%,折合實用面積呎價10,231元,建築面積呎價約7,772元。

據了解,原業主於2009年12月,以約419.7萬元購入物業,現成功轉售,帳面獲利330.3萬元,物業升價約79%。

梁敬嚴補充,日出康城二期於7月份至今暫錄約有3宗二手成交個案,平均實用面積及建築面積呎價分別約11,000元及8,600元。現時屋苑約有50個盤源提供,「入場價」由780萬元起。

愉寶大廈放盤兩年終獲承接 兩房戶減50萬 以750萬售出

利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街分行聯席董事李德臻表示,市場新近錄得跑馬地愉寶大廈低層A室的二手成交,實用面積約417方呎,建築面積約504方呎,為兩房兩廳間隔,單位外望可享都市景色。業主放盤長達2年,原叫價800萬元,經議價下減50萬元,減幅高達6%,終獲買家以750萬元承接,折合實用面積呎價約17,986元,建築面積呎價約14,881元。

據了解,原業主於2011年3月,以538萬元購入單位,持貨至今成功轉售,帳面獲利約212萬元,物業升值約39%。

李德臻續指,上述為愉寶大廈於7月份暫錄得的首宗成交,而對上一宗成交則為5月份,高層D室成交價為755萬元。現時屋苑只有2個單位放盤,叫價為750萬元。

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