又一居共錄6宗租務 海柏花園兩房租1.5萬

2017-07-17 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:利嘉閣

正值租務旺季何文田現盤荒 又一居共錄6宗租務成交

利嘉閣地產皇牌屋苑又一村雀橋街(B組)分行經理黃萬華表示,又一居接連錄得4宗租賃成交,該行新近促成9座中層D室單位,實用面積約450方呎,建築面積約560方呎,為兩房兩廳間隔,外望內園景。租客以20,500元承租,折合實用面積及建築面積呎租分別約45.6元及36.6元。另一宗為,26座高層D室,三房單位成交租金為24,000元。

據了解,9座業主於2011年2月,以500萬元購入上述單位,享租金回報率約5厘;26座業主則以480萬元購入,享回報達6厘。

黃萬華又指,踏入租務旺季,加上客人多轉買為租,九龍塘及何文田一帶的租務成交量激增,現時市場成交約30多宗,而又一居亦錄得6宗租務個案,平均實用面積及建築面積呎租分別約45.6元及34.9元。在交投熾熱下,廣播道一帶多個屋苑出現盤源短缺,令業主議價空間相對減少。現時又一居亦僅餘4個租盤提供,入場費由月租21,000元起。

租賃暢旺 單位翌日即獲承租 海柏花園兩房月租15,000元

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露,該行新近促成馬鞍山海柏花園1座低層G室單位一宗租賃成交,單位實用面積約424方呎,建築面積約573方呎,為兩房間隔,外望可享園林及池景。業主於本月初放租,叫價15,500元,翌日即獲租客議價500元後承租,折合實用面積呎租約35元,建築面積呎租約26元。

據悉,業主於在2016年2月,以約500萬元買入上述單位,現出租可享租金回報約3.6厘。

劉鵬昌補充,7月份至今海柏花園暫錄5宗租賃成交個案,平均實用面積約36.5元。現時屋苑約有13個租盤單位提供,最低月租「入場價」由約14,500元起。

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