陽明山莊兩房租4.6萬 日出康城三房零議價

2017-07-18 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:利嘉閣

陽明山莊兩房套以4.6萬租出 現時月租最平4.8萬起跳

利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉透露,市場新近錄得陽明山莊3座中低層21室單位的租賃成交個案,實用面積約1,042方呎,建築面積約1,304方呎,為兩房兩廳連一套房間隔,外望可享翠綠山景,視野開揚。業主原叫租48,000元,經議價下,租客獲減2,000元,減幅逾4%,終以46,000元承租單位,折合實用面積呎租約44.1元,建築面積呎租則約35.3元。

據悉,業主於1997年6月,以約2,020萬元購入,今租出可享租金回報率約3厘。

梁志偉補充,上述為陽明山莊於7月份錄得的首宗租務成交個案,現時屋苑有約40個租盤提供,租金入場價為48,000元

日出康城三房套零議價承租 2011年業主享3.6厘回報

利嘉閣地產皇牌屋苑都會駅分行(A組)分區經理梁木勇透露,該行实时促成將軍澳日出康城領凱11座右翼中層C室單位的租賃成交個案,實用面積約727方呎,建築面積約961方呎,採三房套連士多房間隔,外望可享山景。業主於上月底起放租,在零議價下以18,000元成功出租,折合實用面積呎租約25元,建築面積呎租約19元。

據了解,原業主於2011年10月,以約592.9萬元購入物業,現出租可享租金回報約3.6厘。

梁木勇補充,日出康城由7月份至今暫錄21宗租賃成交,平均實用面積及建築面積呎租分別約24元及18元。現時屋苑約有135個買賣盤源提供,單位「入場費」由約16,000元起。

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