海景台三房減1球售 映灣園山景兩房641萬

2017-08-12 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:利嘉閣

買家獲減1球購入北角海景台 三房煙花景連車位售1,700萬

利嘉閣地產皇牌屋苑賽西湖分行分區經理梁澄江透露,該行新近促成北角海景台八月份的首宗成交,該單位為低層B室,實用面積約920方呎,建築面積約1,277方呎,為三房兩廳間隔,外望可享璀璨煙花海景。業主原叫價1,800萬元,放盤約半個月後,減價100萬元沽出單位,買家以1,700萬元連車位承接,折合實用面積呎價約18,478元,建築面積呎價約13,312元。

據了解,原業主於2012年4月,以1,300萬元買入單位,持貨至今轉手帳面獲利約400萬元,單位升值約31%。

梁澄江補充,上述為海景台於8月份暫錄得的首宗二手成交個案。現時屋苑約有9個買賣盤單位提供,單位「入場費」由約1,295萬元至2,500萬元不等。

映灣園山景兩房641萬易手 持貨7年 物業升值1倍

利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸一行經理劉景駿表示,市場新近錄得東涌映灣園15座中高層F室單位的二手成交個案,實用面積約565方呎,建築面積約749方呎,採兩房兩廳連露台設計,外望翠綠山景。單位最終以641萬元獲承接,折合實用面積呎價約11,345元,建築面積約8,558元。

據了解,原業主於2010年11月以約310萬元購入上述單位,持貨7年,現轉手帳面獲利約331萬元,物業價值升幅約1倍。

劉景駿又指,8月份至今映灣園暫錄3宗成交個案,平均實用面積呎價約9,828元。屋苑目前約有300個單位放售,兩房單位「入場費」由約560萬元起。

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