形品•星寓反價5萬 海天峰三房2777萬元

2017-09-14 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:利嘉閣

形品•星寓呎價吸引受首置客歡迎 兩房戶成功反價5萬元沽出

利嘉閣地產皇牌屋苑海桃灣分行經理史家樑表示,該行新近促成奧運站形品•星寓中層30室一宗二手成交,實用面積約469方呎,建築面積約612方呎,單位為兩房兩廳間隔,外望可享開揚都會景。業主開價760萬元,及後成功反價5萬,以765萬元完成交易,折合實用面積呎價約16,311元,建築面積呎價則約12,500元。

據了解,原業主於2010年7月,以約514.1萬元買入,至今轉售,帳面獲利約250.9萬元,升幅約49%。

梁浩賢又指,由於形品•星寓的呎價較同區屋苑低,故較受首置客歡迎。而由9月份至今暫錄1宗二手買賣。現時該屋苑約有55個放盤單位,最低入場費由550萬元起,為開放式單位。

海天峰三房套售2,777萬元 實呎935 呎造29,701元

利嘉閣地產皇牌屋苑豪廷峰一行經理陳少威表示,市場最新錄得海天峰2座中層B室單位的二手成交個案,實用面積約935方呎,建築面積約1,365方呎,採三房一套連工人房設計,外望可享全海景。業主叫價2,850萬元,經議價後減約73萬,最終以公司股權轉讓方式2,777萬元易主,折合實用面積呎價約29,701元,建築面積約20,344元。

據了解,原業主於2011年2月以約1,950萬元購入上述單位,持貨多年,現轉手帳面獲利約827萬元,物業價值升幅約42%。

陳少威又指,9月份海天峰暫錄上述1宗成交個案。而目前約有12個單位放售,同類型單位開價則由約2,650萬元連租約起。

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