愉景新城三房租2.1萬 曼赫頓大廈租13萬

2017-09-14 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:利嘉閣

愉景新城三房套月租21,000元 12年業主可享4.6厘回報

利嘉閣地產皇牌屋苑愉景新城分行市務經理陳敏生透露,該行最新促成荃灣愉景新城4座低層E室一宗租賃成交,單位實用面積約656方呎,建築面積約811方呎,採三房套間隔,座向東北。業主原放租22,000元,經議價後減價1,000元或約4.5%,單位最終以21,000元獲租客承租,折合實用面積呎租約32元,建築面積呎租約26元。

據悉,業主在2012年9月,以約550萬元買入上述單位,現租出可享租金回報率約4.6厘。

陳敏生補充,愉景新城於9月份暫錄得5宗租務成交個案,平均實用面積及建築面積呎租分別約33元及26元。現時屋苑約有16個租盤提供,三房套單位月租「入場費」最低由20,000元起。

曼赫頓大廈錄本年首宗租務 2,053方呎單位月租13萬

利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉透露,市場新近錄得曼赫頓大廈中層B室的租賃成交,實用面積約2,053方呎,為四房兩廳連一套房間隔,偌大露台外望可享開揚海景。租客在零議價空間下,以130,000元全包價承租單位,折合實用面積呎租約63.3元。

據悉,該屋苑早於1978年,由大業主以高價1.1億元奪地並興建成高級豪宅,亦因為位置優越且寧靜,深受城中名人及影視明星追捧。若單以上述該單位出租計算,已可享1.4厘租金回報率。

梁志偉補充,上述為曼赫頓大廈於本年度的首宗租賃成交個案,而現時屋苑亦沒有單位提供放租。

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