海桃灣四房2330萬 景光街13號三房720萬

2017-09-14 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:利嘉閣

海桃灣海景四房套優質放盤 實呎982 成交價2,330萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑海桃灣分行經理史家樑表示,市場近日錄得奧運站海桃灣1座高層A室一宗二手成交,實用面積約982方呎,建築面積約1,326方呎,單位為四房一套連工人套房間隔,外望可享蔚藍海景,是次2,330萬元完成交易,折合實用面積呎價約23,727元,建築面積呎價則約17,572元。

據了解,原業主於2011年5月,以約2,068.5萬元買入,至今轉售,帳面獲利約261.5萬元,升幅約13%。

史家樑又指,海桃灣於9月份至今暫錄1宗二手買賣。現時該屋苑約有27個放盤單位,最低入場費由870萬元起,為兩房單位,而同類型戶開價由2,500萬元起。

跑馬地二手成交錄三成跌幅 景光街13號三房以720萬沽出

利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街分行聯席董事李德臻表示,市場新近錄得跑馬地景光街13號低層後座一個單位的二手成交,實用面積約661方呎,為三房兩廳間隔,外望可享開揚都市景色。業主放盤約3個多月,原叫價800萬元,經議價下減約80萬元,減幅達10%,終獲買家以720萬元承接,折合實用面積呎價約10,893元。

據了解,原業主於1987年6月購入單位,持貨逾30年,至今轉售。

李德臻續指,跑馬地由本月至今暫錄7宗成交,對比上月同期的10宗,錄得30%的跌幅。而上述則為景光街13號繼2014年後,再度錄得的成交,當時單位成交價為673萬元。現時該物業只有1個買賣盤提供,叫價為800萬元,層數較高。

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