七月動工私宅863伙 全年將直指兩萬大關

2017-09-22 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:利嘉閣

七月動工私宅863伙 按月挫59%

至今累計13,444伙 全年直指兩萬大關

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,今年私宅按月動工量表現反覆,屢現月多月少的情況,惟同期累積總計在近十七年來仍然遙遙領先。根據屋宇署今日發表最新數據,2017年七月份全港共有3個私人住宅項目動工(按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準),合共涉及863伙,較六月份的2,105伙急挫59%,跌落今年次低的月份;不過,今年首七個月合計,累積動工量達13,444伙,較去年同期的11,084伙仍增加21%,並續創2001年以來的十七年同期新高。

數據顯示,七月份共有3個私宅項目動工,涉及單位總數863伙,當中最大規模者為元朗西鐵朗屏站(南)(YLTL 512),涉及720伙;其次,香港仔田灣街12至18號亦於七月份開展施工,涉及142伙;此外,港島山頂道8至12號(1伙)亦於同月展開上蓋建築工序。

連同上述項目,今年首七個月全港共有33個私宅項目動工,涉及單位總數13,444伙。當中以新界區所佔單位數量最多,合共有12個施工項目共8,231伙,單位佔整體比例約61.2%;九龍區有14個私宅項目動工,單位數量共4,029伙,佔整體比率達30.0%;至於港島區,期內則有7個項目、合共1,184個單位動工,佔整體比例約8.8%。

陳海潮指出,今年首七個月累計動工伙數已佔去年總數的68%,錄得自2001年以來的十七年同期最多,反映增加土地供應的成效持續彰顯;預計今年餘下時間,仍有不少逾千伙的大型項目有望動工,包括屯門第56區管翠路(TMTL 500) (1,982伙)、屯門第56區掃管笏路(TMTL 541) (1,154伙)、大埔白石角創新路(TPTL 226) (1,090伙)及啟德沐寧街9號龍譽(1I區3號地盤)(931伙)等,均已獲屋宇署批准動工並可於年內隨時施工;計及發展商利用自身土儲開展的項目,預期今年私宅動工量大有機會在2001年起的十七年來,首度衝破2萬伙的大關。

圖一:屋宇署接獲展開工程通知私宅單位數量

七月動工私宅863伙 全年將直指兩萬大關

表一:2017年首7個月動工私宅項目

七月動工私宅863伙 全年將直指兩萬大關

七月動工私宅863伙 全年將直指兩萬大關

七月動工私宅863伙 全年將直指兩萬大關

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