曉峰灣畔兩房620萬 賽西湖大廈售3328萬

2017-09-22 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:利嘉閣

曉峰灣畔兩房戶售620萬元 02年業主賺逾2.8倍離場

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示,市場最新錄得馬鞍山曉峰灣畔2座中層D室單位的二手成交,實用面積約482方呎,建築面積約635方呎,為兩房兩廳間隔,窗外可側望海景,及樓景。業主原開價650萬元放售,經議價後減價約30萬元或約5%,最後以620萬元沽出,折合實用面積呎價約12,863元,建築面積呎價則約9,764元。

據了解,原業主於2002年5月,以162.1萬元購入單位,至今轉售帳面獲利約457.9萬元,賺價逾2.8倍。

彭嘉豪續指,曉峰灣畔於9月份至今暫錄上述首宗二手成交個案。屋苑現時約有49個買賣盤提供,最低「入場價」由620萬元起。

賽西湖大廈高層海景減價沽出 買家以3,328萬連車位承接

利嘉閣地產皇牌屋苑賽西湖分行分區經理梁澄江透露,該行新近促成賽西湖大廈9座高層A室單位的二手成交,實用面積約1,297方呎,建築面積約1,490方呎,為三房兩廳連一套房及工人套房間隔,外望可享海景。業主原叫價約3,400萬元,經議價下減約72萬元,減幅逾2%,終獲買家以3,328萬元連一車位承接,折合實用面積呎價約25,659元,建築面積呎價約22,336元。

據了解,原業主於1996年10月,以1,050萬元買入單位,持貨至今轉手帳面獲利約2,278萬元,單位升值約2.2倍。

梁澄江補充,上述為賽西湖大廈於9月份錄得的首宗二手成交。現時屋苑約有21個買賣盤單位提供,單位「入場費」由約2,380萬元起。

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