寫字樓首三季暫錄1609宗 超越2016年全年

2017-10-11 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:中原地產

首三季暫錄1,609宗 超越2016年全年1,073宗

金額錄378.95億元 迫近去年總和396.66億元

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出, 2017年首三季寫字樓買賣合約共錄1,609宗及378.95億元,宗數早已超越2016年全年總和的1,073宗,而2016年的水平為歷史最低。2017年首三季的總宗數明顯較去年低位反彈,並暫創自2013年2,183宗後4年新高。金額則迫近去年的396.66億元,現時相差僅半成。

2017年第三季寫字樓交投明顯較第二季淡靜,第三季錄368宗及85.58億元,較第二季853宗及203.89億元下跌56.9%及58.0%。第三季的數字大幅下跌,主要是第二季錄得多個拆售登記,包括九龍灣創豪坊 (177宗及11.27億元)、 長沙灣道50號 (108宗及18.08億元)、及長沙灣創匯國際中心 (73宗及9.51億元)。

按月方面,9月份錄129宗及20.4億元,按月升4.0%及4.7%。宗數連續三個月企穩於120宗水平附近,顯示市況平穩。而9月份只有一宗逾億元的登記,個案為觀塘東瀛遊廣場29樓一宗登記,價值1.2億元,以致9月份的金額按月變幅不大,連續兩個月徘徊於20億元水平附近。

按金額分佈,9月份只有中價類別錄得按月升幅,一千萬元至二千萬元類別錄34宗及5.25億元,按月升70.0%及90.4%。二千萬元至五千萬元類別錄24宗及7.10億元,宗數及金額同樣按月升9.1%。五千萬元至一億元類別錄6宗及3.76億元,宗數及金額同樣上升約2倍。而其他金額類別均錄得按月跌幅,五百萬元或以下類別錄35宗及1.02億元,按月跌16.7%及17.0%。五百萬元至一千萬元類別錄29宗及2.05億元,按月跌14.7%及14.9%。一億元或以上類別錄1宗及1.20億元,按月跌75.0%及77.4%。

分區統計,只有港島區的宗數及金額同樣錄得按月升幅。港島區9月份錄50宗及8.36億元,按月升42.9%及9.5%。九龍區錄68宗及10.95億元,按月跌6.8%及升18.8%。新界區錄11宗及1.06億元,按月跌31.3%及59.3%。

寫字樓首三季暫錄1609宗 超越2016年全年

寫字樓首三季暫錄1609宗 超越2016年全年

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