美聯全權策劃獨家代理筲箕灣道180-184號

2017-11-10 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:美聯物業

美聯全權策劃獨家代理筲箕灣道180-184號

美聯全權策劃獨家代理筲箕灣道180-184號

美聯全權策劃獨家代理筲箕灣道180-184號

港島東新盤需求大自用及投資客追捧

美聯榮獲全新精品住宅「筲箕灣道180-184號」

全權策劃獨家代理

港島新盤供應罕有,入場門檻較細的精品式住宅需求殷切,尤其受上車及投資客熱捧。不少發展商在港島東市區地段興建優質物業,當中包括全新精品式住宅項目「筲箕灣道180-184號」,美聯物業憑藉雄厚實力及優質銷售服務,獲發展商榮譽委託,為全權策劃及獨家銷售代理。

今日(11月9日)邀得發展商EASE DAY LIMITED & JOINT SUN CORPORATION LIMITED林昍先生,聯同美聯物業住宅部行政總裁布少明先生、董事歐沚軒先生、高級區域營業董事邱鵬先生及高級區域營業董事楊宜貞小姐,出席簽約儀式。

獨家代理「筲箕灣道180-184號」市區全新項目

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,很榮幸獲得發展商隆重委託,美聯物業全權策劃推廣及獨家代理銷售全新港島東「筲箕灣道180-184號」精品式住宅項目,物業坐擁市區優勢,主打精品細戶,而且交通網絡便利,距港鐵西灣河站僅約數分鐘步程,往來各區方便,加上該區不斷有新項目建成,區內面貌煥然一新,而前景更為優越,相信深受上車及投資人士喜愛,故此,對於項目的市場反應甚具信心。

布少明指出,港島東區生活配套齊配,社區發展成熟,故區內物業一直吸引不少買家垂青。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料,港島東區今年首10個月錄得一手私樓註冊金額高達170.7億元,不但遠高於去年全年的63.8億元,較對上2014年最高峰的129.2億元,再高逾40億元,創1996年有紀錄以來的新高水平,可見區內新盤需求殷切。

圖一:港島東區每年一手私樓註冊金額(億元)

美聯全權策劃獨家代理筲箕灣道180-184號

港島東區家庭每月10萬元或以上收入佔比 優於大市

美聯物業董事歐沚軒表示,據美聯分區「樓價走勢圖」資料,最新10月份港島區平均實用呎價為16,032元,較去年底的14,464元升約10.8%,首10個月累積升幅已超逾1成。

另外,值得留意,不少實力客戶集中於港島東區,據最新2016年中期人口統計資料,港島東區每月收入10萬元或以上的家庭住戶人數,佔區內總家庭住戶數目的比率為9.5% ,高於全港家庭月入10萬元或以上的家庭住戶約6.5%比率,表現不但優於大市,亦反映港島東家庭普遍承接力大。

圖二:港島東區家庭與全港家庭月入10萬元或以上佔比比較

美聯全權策劃獨家代理筲箕灣道180-184號

美聯物業高級區域營業董事邱鵬表示,市場對於港島東區的住宅物業需求龐大,區內的購買力亦同步釋放,根據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料,今年首10個月港島東區二手住宅註冊金額錄得222.5億元,較去年首10個月的188.8億元,高33.7億元或18%。

「筲箕灣道180-184號」不但鄰近港鐵站,交通便利;附近一帶提供眾多店舖食肆,消閒配套方便;加上港島東區內有多所知名學府,提供優越學習環境,租務潛力非常優厚。

圖三:港島東區首10個月二手住宅註冊金額(億元)

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「筲箕灣道180-184號」蓄勢待發

美聯物業高級區域營業董事楊宜貞表示,港島區新盤供應罕有,細銀碼精品式項目更是備受用家及投資者歡迎,包括手頭預算有限的年輕一輩。由美聯物業全權獨家代理銷售及策劃,坐落港島東市區地段的「筲箕灣道180-184號」全新精品式住宅項目,勢必成為追捧對象。

項目位於市區地段,屬單幢式住宅項目,主打極受市場歡迎的精品式戶型,除自用外,租值潛力亦看高一線,料備受上車客及投資人士青睞。項目將視乎市場發展情況,有機會於明年推出市場。

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