柏蕙苑三房1225萬 華都花園三房538萬元

2017-11-14 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:利嘉閣

柏蕙苑錄創新高價成交 三房單位以1,225萬轉手

利嘉閣地產皇牌屋苑康怡花園分行經理陳家豪透露,市場最新錄得鰂魚涌柏蕙苑4座寧柏閣高層C室單位的創新高價成交個案,實用面積約670方呎,建築面積約796方呎,單位為三房兩廳間隔,外望為樓景。單位以1,225萬元獲承接,折合實用面積呎價約18,284元,建築面積呎價約15,389元,創下該屋苑最高成交紀錄及呎價紀錄。

據了解,原業主於2011年1月,以約655萬元買入,現轉手帳面獲利約570萬元,升值約87%。

陳家豪補充,上述為柏蕙苑於11月份錄得的首宗二手成交個案。現時屋苑有約15個買賣盤提供,兩房單位「入場費」由約900萬元起。

華都花園三房戶538萬元交吉易主 18年間物業升價逾7倍

利嘉閣地產皇牌屋苑屯門分行市務經理莊國寶表示,近日市場錄得屯門華都花園2座高層E室單位成交,實用面積約533方呎,建築面積約649呎,為三房兩廳間隔,是次業主開價550萬元,及後減價12萬,以538萬元交吉完成交易,折合實用面積呎價約10,094元,建築面積呎價則約8,290元。

據了解,原業主於1999年10月,以63.5萬元購入上述單位。持貨18年,現轉手帳面獲利約474.5萬元,期內物業升值逾7倍。

莊國寶又指,華都花園於11月份至今暫錄約1宗二手買賣成交。現時屋苑約有45個二手盤提供,最低入場門檻由395萬元起,同類型則需550萬元。

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