逸盧四房3900萬元 錦綉花園單號屋1150萬

2017-11-22 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:利嘉閣

逸盧四房戶沽3,900萬元 95年業主轉手即賺逾3千萬

利嘉閣地產皇牌屋苑禮頓山分行(B組)高級經理劉玉麟表示,市場新近錄得跑馬地逸盧B座低層117室一個單位的二手成交,實用面積約1,960方呎,為四房間隔,外望可享開揚景色。業主原開價3,990萬元,及後減價90萬元,減幅逾2%,終獲買家以3,900萬元承接,折合實用面積呎價約19,898元。

據了解,原業主於1995年12月份,以約700萬元購入,持貨至今轉售,帳面可獲利約3,200萬元,升幅逾4.5倍。

劉玉麟又指,上述為逸盧於11月份錄得的首宗二手成交個案。屋苑現時只有3個單位放盤提供,入場費由4,500萬元起。

錦綉花園單號屋1,150萬元易手 SSD鬆綁貨轉手賺近7成

利嘉閣地產皇牌屋苑錦綉商場分行首席聯席董事季思佳表示,市場最新錄得錦綉花園河北第十一街單號屋一宗二手成交個案,實用面積約891方呎,建築面積約1,150方呎,物業為三房間隔,外望開揚景觀。業主約於4個月前放售,原叫價1,200萬元,經議價後減價約50萬元或約4.2%,最後以1,150萬元易手,折合實用面積呎價約12,907元,建築面積呎價約10,000元。

據悉,原業主於2014年5月,以約685萬元買入上述單位,持貨3年,SSD鬆綁即轉手,現帳面獲利約465萬元,賺價約68%。

季思佳補充,錦繡花園11月份共錄得6宗二手成交個案,平均實用面積及建築面積呎價分別約11,814元及11,281元。屋苑現時約有40個單位放盤,單位最低入場價為950萬元起,而同類型單位則由約1,020萬元起。

免責聲明:房源信息由網站用戶提供,其真實性、合法性由信息提供者負責,最終以政府部門登記備案為準。本網站不聲明或保證內容之正確性和可靠性,購買該房屋時,請謹慎核查。入學情況僅憑歷史經驗總結,在此不承諾升學事宜。
Copyright © Fang.com Limited, All Rights Reserved. 搜房控股有限公司-香港房地產網 版權所有

京公网安备 11010602010190号