溱柏高層兩房640萬 蔚藍灣畔三房1040萬

2017-12-07 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:利嘉閣

溱柏高層兩房售640萬元 SSD鬆綁業主轉手賺逾1球

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)助理分區經理黃永全透露,該行最新促成元朗溱柏3座高層B室的二手成交個案,實用面積約633方呎,單位採兩房設計,座向東南,外望可享翠綠山景。原業主開價650萬元,經議價後減價約10萬元或約1.5%,最終以640萬元獲首置客承接,折合實用面積呎價約10,111元。

據悉,原業主在2014年6月,以約536.2萬元買入上述單位,持貨3年,SSD鬆綁即轉手,現帳面獲利約103.8 萬元,賺價約19%。

黃永全補充,12月份溱柏暫錄上述首宗二手成交個案。現時屋苑約有80個單位放售,最低「入場費」由約420萬元起。

蔚藍灣畔業主看好後市 園景三房套沽1,040萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔一行分行經理楊偉耀表示,市場近日錄得將軍澳蔚藍灣畔6座低層E室單位,實用面積約722方呎,建築面積約978方呎,單位採三房一套連多用途房間隔,座向東北,外望內園景觀,是次以1,040萬元出售單位,折合實用面積呎價約14,404元,而建築面積呎價則約10,634元。

據了解,原業主於2009年1月,以約396萬元購入,持貨至今成功轉售,帳面獲利約644萬元,物業升幅逾1.6倍。

楊偉耀補充,由於鄰近天晉近日成交呎價已超越17,000元,而蔚藍灣畔平均成交呎價約15,500元,故大部份業主都看好後市,封盤待樓價上升。該屋苑12月份至今暫錄1宗二手成交,而現時約有79個放盤提供,當中鎖匙單位只有5個,而「入場價」由720萬元起。

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