怡豐大廈兩房600萬 TheAustin一房1000萬

2017-12-07 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:利嘉閣

跑馬地怡豐大廈兩房售600萬 SSD鬆綁轉手賺逾1球

利嘉閣地產皇牌屋苑禮頓山分行(B組)高級經理劉玉麟表示,市場新近錄得跑馬地怡豐大廈中層F室的二手成交,實用面積約340方呎,建築面積約425方呎,為兩房間隔,外望可享開揚景觀。原業主開價約619萬元,經議價後減約19萬元或約3.1%,最終獲買家以600萬元承接,折合實用面積呎價約17,647元,建築面積呎價約14,118元。

據了解,原業主於2014年11月份,以約484萬元購入上述單位,持貨3年,SSD鬆綁即轉售,現帳面可獲利約116萬元,升幅約24%。

劉玉麟又指,12月份怡豐大廈暫錄得上述首宗二手成交個案,而屋苑現時僅餘2個單位放盤,最低入場價為520萬元起。

The Austin本月首宗二手成交 中層一房戶 1,000萬元易主

利嘉閣地產皇牌屋苑九龍站分行(B組)經理陳港威表示,市場近日錄得柯士甸The Austin 5A座中層D室一宗二手成交,實用面積約417方呎,為一房間隔,外望街景,以1,000萬元易主,折合實用面積呎價約23,981元。

據了解,業主於2013年11月份,以約757萬元買入物業,持貨4年,現轉手帳面獲利約243萬元,賺價近32%。

陳港威續指,The Austin於12月份至今暫錄1宗二手成交個案,現時屋苑約有20個二手盤源提供。

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