采葉庭2房556萬售 尚悅3房戶約702.8萬元

2017-12-07 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:美聯物業

采葉庭2房556萬售 上車客承接實呎12,086元

美聯物業元朗朗屏站分行助理區域經理張國成(Key Cheung)表示,該行剛促成元朗采葉庭一宗買賣成交,獲上車客斥資556萬元承接,實呎約1.2萬元。

張國成指,是次成交單位為元朗采葉庭13座中層H室,實用面積約460平方呎,屬兩房間隔,單位獲一名同區上車客承接,據了解,單位原叫價558萬,輕微議價後降價2萬,以約556萬元成交,實用呎價約12,087元。

資料顯示,原業主於2005年9月約173萬元購入上址,現沽出帳面大幅獲利約383萬元,期內物業升值2.2倍。

尚悅錄本月首宗成交 3房戶約702.8萬元沽予換樓客

美聯物業元朗大馬路分行區域經理鄧涇渭(David Tang) 表示,該行剛促成元朗尚悅本月首宗買賣成交,雙方議減17.2萬,以約702.8萬元沽予換樓客。

鄧涇渭指,是次成交單位位於尚悅9座低層G室,屬3房1套間隔,實用面積約660平方呎,建築面積約900平方呎,單位原放盤叫價720萬元,吸引一名換樓客興趣,經商議後決定以約702.8萬元成交,實用呎價約10,648元,建築呎價約7,809元。

資料顯示,原業主於2014年8月以約585萬元購入上址,現沽出帳面獲利約117.8萬元,期內物業升值約2成。

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