CSI創30周新高 料今年底重上80點水平

2017-12-07 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:中原地產

CSI創30周新高 預料今年底重上80點上下水平

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,中原經紀人指數CSI最新報75.65點,較上周的74.44點上升1.22點。施政報告出台後,CSI持續穩步向升,本周指數創出30周新高,反映前線經紀人對本地樓市的前景保持樂觀態度。預計今年底CSI有機會重上80點上下水平,預示樓價走勢繼續向上挑戰新高。

施政報告出台後,CSI走勢明顯向上。近8周計,CSI由68.22點上升至75.65點,期間7升1跌,累計升幅為7.43點。CSI連續7周高於70點,逐步迫近80點水平,現時相差4.35點。顯示前線經紀人的樂觀情緒逐漸升溫。

金管局第八次收緊樓按後,CSI由73.18點下降至59.71點,為今年的最低位。但CSI仍未跌穿50點好壞分界線,跌至60點水平附近更隨即轉勢反覆而上,預示樓價不會因此掉頭回落。同期CCL亦於160點水平高位橫行,等待發力向上。10月份施政報告出台後,CSI隨即連升6周,更擺脫金管局第八次收緊樓按的影響,走勢明顯向升,以80點為目標。而施政報告後,CCL於4周內三次創歷史新高,顯示新一輪升浪已經開始。

中原經紀人指數CSI是中原地產前線經紀的意見調查,於每周一進行,周三公佈,收集經紀們對當周市況的預期。100點完全睇好,0點完全睇淡,50點是睇好或睇淡的分界。一般而言,CSI在45到55點間反覆徘徊,表示樓價趨向橫行。CSI在55點以上反覆徘徊,表示樓價趨向上升。CSI在45點以下反覆徘徊,表示樓價趨向下跌。今日(2017年12月6日)公佈的指數,是反映2017年12月4日的調查結果。本周(2017年12月4日至12月10日)的市況預期,將會由4周後(1月上旬)公佈的CCL驗證。

CCL主要反映三周前的市況。即本周CSI對樓市的預期,將由本周起計第四周或以後公佈的CCL驗證是否兌現。CSI是樓市意見調查,CCL乃樓市成交統計;意見必須由事實來檢驗。CSI與CCL相關性高,從CSI可以推論CCL走勢。

CSI創30周新高 料今年底重上80點水平

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