浪翠園呎造9286元 寶雅山三房套1500萬

2017-12-15 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:利嘉閣

浪翠園山景三房搶手貨沽出 實呎560呎造9,286元

利嘉閣地產皇牌屋苑碧堤半島分行首席聯席董事姚頌溏表示,市場近日錄得浪翠園1期1座高層B室單位成交,實用面積約560方呎,建築面積約707呎,為三房間隔,外望可享翠綠山景,是次以520萬元交吉出售,折合實用面積呎價約9,286元,建築面積呎價則約7,355元。

據了解,原業主於2014年6月,以390萬元購入上述單位,是次轉手帳面獲利130萬元,期內物業升值約33%。

姚頌溏又指,區內三房戶以低於600萬元沽出屬為罕見。而浪翠園向來深受上車客歡迎,故上述單位甚為搶手。浪翠園1期於本月份至今暫錄首宗二手買賣成交。現時1期約有30個二手盤提供,最低入場門檻由450萬元起。

寶雅山錄今月首成交 開揚三房套零議價1,500萬易手

利嘉閣地產皇牌屋苑西南中環分行(A組)助理分區經理鄭敬曦透露,市場新近錄得堅尼地城寶雅山低層A室單位的二手成交個案,單位實用面積約717方呎,建築面積約972方呎,採三房套連士多房設計,外望可享開揚景觀。原業主約於9個月前開始放售,叫價1,500萬元,近日成功獲買家零議價承接,折合實用面積呎價約20,921元,建築面積呎價約15,432元。

據悉,原業主在2010年2月,以約908.4萬元買入上述單位,持貨7年,現轉手帳面獲利約591.6萬元,賺價約65%。

鄭敬曦補充,12月份寶雅山暫錄上述首宗二手成交個案。現時屋苑約有12個單位放盤,單位最低「入場費」由約1,360萬元起。

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