美國聯儲局本年最後一次議息 加息0.25厘

2017-12-15 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:房天下

美國聯儲局舉行本年最後一次議息會議,並決定加息0.25厘,合乎市場預期。同時,聯儲局預期明年將有3次加息。

金管局:難預測利率正常化步伐 籲小心管理風險

金管局總裁陳德霖表示,美息逐漸上升,與港息差距擴闊,預期隨後的日子,香港及新興市場金融環境將逐步收緊,香港利率將跟隨美國利率上升,但難以具體判斷利率正常化實際步伐,提醒市場小心謹慎處理利率走勢。

他指,現時1個月銀行同業拆息近1厘,若明年初持續高企,銀行或有成本壓力,可能上調最優惠利率。但他指,是否上調利率屬銀行商業考慮,要考慮資金組合及資金成本等,銀行各有盤算。

他又說,拆息變動存在很多複雜因素,但明顯受供求影響,新股超額認購凍結大量資金、銀行臨近年結謹慎拆出資金,均會造成供應緊張,短期導致拆息上升。

他指,美國利率高於香港,導致套利盤出現,但認為市場未必會為了賺取些少利息而大量進行套利盤。

新地雷霆:料本港仍有長時間維持低息水平

美國聯儲局公布加息0.25厘,新地副董事總經理雷霆表示,加息屬預期之內,料之後幅度及速度不快,預料本地有長時間維持低息水平,樓市方面,今年成交金額都是新高,料明年樓價有溫和升幅。

金管局:難預測利率正常化步伐 籲小心管理風險

中原陳永傑:加息不影響樓市 料明年首季樓價升3至5%

美國聯儲局公布加息0.25厘,中原地產、中原按揭經紀 議息就結果樓巿及按巿分析。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,是次屬第5次加息,2年累積加幅達1.25厘,不過香港未有跟隨加息。5次加息過程中,本港樓價起步有所調整,亦曾於2016年下跌,但因英國脫歐促使樓價上升。至2017年,一手樓價創新高,二手成交亦有增加,香港銀行存款總額逾12萬億元,反映資金充裕,相信加息未必影響香港樓市升勢,料明年樓價第一季升3至5%,CCL有望升至173點。

陳永傑指,發展商最近開價高,同時令二手樓價乾升,樓價於年內升17%,400萬元以下放盤少之又少,令市民其中申請9成按揭困難、上車難。陳永傑建議,政府將可承造9成按揭的物業樓價上限,由400萬元調升至600萬元,以免被迫貴買「納米樓」。

陳永傑指,今年物業成交宗數少,但不乏大額成交,可見豪宅於2017年獨當一面。至於中小型單位,發展商年初開頭低,不少新盤可一Q清袋。不過,下半年新盤開價高,同時帶動二手價,若政府首季將「白居二」恒常化,相信可帶活中小型物業。

免責聲明:房源信息由網站用戶提供,其真實性、合法性由信息提供者負責,最終以政府部門登記備案為準。本網站不聲明或保證內容之正確性和可靠性,購買該房屋時,請謹慎核查。入學情況僅憑歷史經驗總結,在此不承諾升學事宜。
Copyright © Fang.com Limited, All Rights Reserved. 搜房控股有限公司-香港房地產網 版權所有

京公网安备 11010602010190号