利嘉閣十大屋苑周末錄14宗 按周上升40%

2018-02-12 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:利嘉閣

股市波動增業主放盤決心及議價空間

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,臨近新年買家入市步伐開始減慢,即使本周成交量較上周上升,惟仍繼續維持低雙位水平。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日(2月10至2月11日)十大指標屋苑累錄14宗二手買賣個案,較上周末(2月3至2月4日)的10宗增加4宗或約40%。

廖偉強指出,由於本周末欠缺大型新盤推售,令部份買家回流二手市場,令本周末成交量有所上升。加上近日股市表現波動,或會令業主增加放盤決心和速度,為買家提供較大的議價空間,有助二手交投表現。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中,按地區劃分,九龍區錄得8宗成交,為本周最多成交之地區,較上周末急增6宗或3倍;新界區則由上周6宗微跌至本周的4宗;港島區則錄得2宗交投,與上周持平。若以屋苑劃分,嘉湖山莊表現最佳,錄得4宗成交,至於新都城、美孚新村各錄得3宗成交,太古城、麗港城各有2宗成交,而康怡花園、杏花村、黃埔花園、沙田第一城及映灣園均於本周末捧蛋。

太古城紫樺閣海景三房套2,580萬易手 呎價達23,160元

利嘉閣地產太古城恆山閣分行高級經理黃凱達表示,太古城本周六連錄兩宗成交。其中位處屋苑優越位置的紫樺閣,其低層A室,實用面積約1,114方呎,建築面積約1,237方呎,採三房套連工人房間隔,外望可享海景,以2,580萬元易手,折合實用面積呎價約23,160元,而建築面積呎價則約20,856元。另外,東山閣低層D室,實用面積約762方呎,採三房套間隔,則約1,300萬元獲承接,折合實用面積呎價約17,060元。

新年臨近交投減少 麗港城本周末錄兩宗成交

利嘉閣地產麗港城分行高級聯席董事萬達人表示,由於臨近農歷新年,本周市況相對淡靜,加上近日股市表現波動,令買家入市決定變得審慎,惟由於盤源短缺,對業主放盤價錢影響不大。麗港城本周末錄得兩宗成交,其中一宗為13座低層G室,實用面積約517方呎,建築面積約639方呎,採兩房間隔,單位以720萬元易手,折合實用面積呎價約13,926元,而建築面積呎價則約11,268元。

嘉湖山莊錄4宗成交 景湖居低層三房545萬沽

利嘉閣地產天水圍區分區經理陳嘉興指出,本周嘉湖山莊共錄得4宗成交。其中景湖居4座低層G室,實用面積約547方呎,建築面積約709方呎,採三房間隔,以545萬元沽出,折合實用面積呎價約9,963元,而建築面積呎價則約7,687元。另外,翠湖居6座中層C室,實用面積約551方呎,採三房間隔,則以543萬元易手,折合實用面積呎價約9,854元。

利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化

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