中原十大屋苑本周末錄10宗 按周升25%

2018-02-12 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:中原地產

中原十大屋苑本周末錄10宗 按周升25%

中原地產十大屋苑本周末錄得10宗成交,按上周回升2宗,升幅25%。嘉湖山莊及新都城最多成交,各3宗;美孚新邨2宗;太古城及黃埔花園各1宗。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,今年樓市暢旺,買家入市心態正面,後市樂觀。雖然年近歲晚,節日氣氛濃厚,但仍有不少買家趕過年收爐前置業,加上最近新盤市場未有全新盤推售,令購買力流入二手市場,帶動本周末二手成交表現不俗。

港島區方面,中原地產太古城高級區域營業經理張光耀表示,本周末太古城錄得1宗成交,為東山閣低層D室,實用面積762平方呎,建築面積857平方呎,三房套房間隔,成交價1300萬元,實用呎價17060元,建築呎價15169元。原業主於1981年12月入市,買入價僅73萬元,持貨36年多,現沽貨帳面大幅獲利1227萬元,單位升值近17倍。農曆新年將至,買家入市意慾不減,太古城近日仍見不少買家睇樓,不過屋苑放盤不多,加上業主忙於準備過年,暫停開門睇樓,致成放伐減慢。屋苑本月累計錄得6宗成交。

另外兩個指標屋苑康怡花園及海怡半島,本周末則未有錄得成交。中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示,農曆新年將至,不少業主忙於辦年貨,亦有部份業主已離港外遊,區內可睇樓的放盤明顯減少,致睇樓量大減。本周末康怡花園並無錄得成交,已連續三個周末「捧蛋」。節日氣氛影響下,康怡一帶本月只錄得4宗成交,成交明顯減慢,大型屋苑僅得康怡花園錄得成交,但只有1宗成交。

九龍區方面,中原地產美孚三期分行高級資深分區營業經理黃惠霞表示,農曆新年氣氛濃厚,本周末美孚新邨睇樓量明顯減少,而睇樓多時的買家紛紛加速入市決定,本周末屋苑錄得兩宗成交,包括1期百老匯街23號頂層單位,實用面積536平方呎,建築面積715平方呎,兩房間隔,成交價600萬元,實用呎價11194元,建築呎價8392元。買家為外區換樓客。原業主於2007年4月以192.8萬元入市,現沽貨帳面獲利407.2萬元,單位升值2.1倍。

中原地產將軍澳都會駅分行副分區營業經理柯勇表示,受到節日氣氛影響,本周末新都城只錄得零星睇樓量,早前睇樓的客人則紛紛於農曆新年前夕拍板入市。屋苑周末錄得3宗成交,包括3期4座高層G室,實用面積626平方呎,建築面積866平方呎,獲買家以1000萬元承接,實用呎價15974元,建築呎價11547元。

新界區方面,中原地產天水圍副區域營業經理伍耀祖表示,嘉湖山莊本周末錄得3宗成交,雖較上周減少1宗,但成交量仍算理想。後市樂觀,買家紛紛於農曆新年收爐前衝刺買樓,本周末成交主要為業主放售意慾實在及肯開門予睇樓的放盤。近日部份業主開始封盤,亦有部份業主調高價錢。

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