嘉逸軒兩房1400萬 昇悅居兩房870萬易手

2018-02-12 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:利嘉閣

跑馬地嘉逸軒兩房業主無情講 企硬一口價以1,400萬易手

利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街分行聯席董事李德臻表示,市場新近錄得跑馬地嘉逸軒低層B室的二手成交,實用面積約521方呎,建築面積約729方呎,為兩房兩廳間隔,外望可享開揚景色。單位放盤兩個月,終以一口價1,400萬元易手,折合實用面積呎價約26,871元,建築面積呎價約19,204元。

據了解,原業主於2007年12月,以約608萬元購入單位,持貨至今成功轉售,帳面獲利約792萬元,物業升值約1.3倍。

李德臻續指,上述為嘉逸軒於2月份錄得的首宗成交。現時屋苑約有6個單位放盤,同類型單位最低入場費為1,000萬元起。

昇悅居低層兩房870萬易手 09年業主賺逾5球

利嘉閣地產皇牌屋苑新西九龍豪宅(四小龍)高級分區經理余文偉透露,市場新近錄得長沙灣昇悅居8座低層B室單位一宗二手成交,實用面積約522方呎,建築面積約647方呎,為兩房兩廳間隔,座向南,外望池景。業主原開價900萬元,經議價後減價約30萬或約3.3%,單位最終以870萬元獲承接,折合實用面積呎價約16,667元,而建築面積呎價則約13,447元。

據悉,原業主在2009年2月,以約318萬元買入上述單位,持貨9年,現轉手帳面獲利約552萬元,賺價約1.7倍。

余文偉補充,2月份至今昇悅居暫錄4宗二手成交個案,平均實用面積呎價約17,800元。現時屋苑約有90個買賣盤提供,單位最低「入場費」由約630萬元起。

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