海悅豪園三房套950萬 牽晴間兩房528萬

2018-02-13 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:利嘉閣

海悅豪園錄今月首成交 開揚三房套以950萬元易手

利嘉閣地產皇牌屋苑都會駅分行(A組)分區經理梁木勇透露,市場新近錄得將軍澳海悅豪園2座高層B室單位的二手成交個案,實用面積約672方呎,建築面積約892方呎,為三房套連士多房間隔,外望開揚景觀。單位近日成功以950萬元易手,折合實用面積呎價約14,137元,建築面積呎價約10,650元。

據了解,原業主於1998年2月,以約425.6萬元購入物業,持貨約20年,現轉手帳面獲利約524.4萬元,物業升值約1.2倍。

梁木勇補充,海悅豪園2月份暫錄上述1宗二手成交個案。現時屋苑約有14個盤源提供,單位最低「入場價」由約650萬元起。

牽晴間兩房以528萬易手 03年業主賣出即賺逾4球

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺花都二行助理分區經理林偉明透露,市場新近錄得粉嶺牽晴間4座低層F室單位的二手成交,實用面積約427方呎,建築面積約585方呎,為兩房兩廳間隔,外望為開揚都市景色。原業主叫價約540萬元,議價下減約12萬元,減幅逾2%,雙方最終以528萬元促成交易,折合實用面積呎價約12,365元,而建築面積呎價則約9,026元。

據悉,原業主在2003年1月,以約100萬元買入上述單位,持貨至今轉手帳面獲利約428萬元,物業價值升幅約4.3倍。

林偉明補充,牽晴間於本月暫錄得上述一宗二手成交,現時屋苑約有46個買賣盤提供,單位「入場費」由約500萬元起。

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