經絡推MALIBU高成數及定息按揭雙優惠

2018-03-08 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:經絡按揭

經絡推MALIBU高成數及定息按揭雙優惠

經絡為MALIBU買家隆重呈獻「高成數、定息按揭雙優惠」

節省高達一半首期及15%首年利息

會德豐地產旗下將軍澳日出康城五期「MALIBU」,主打一房及兩房戶,合共提供逾千個單位,佔全盤七成。其中一房戶更是區內少有,實用面積由356至372方呎,提供159伙,佔全盤約一成。另亦設有約960伙兩房戶型,實用面積453至597方呎。而物業的會所,室內外面積合共逾9萬方呎,提供泳池、羽毛球場、健身房等。項目坐落於鐵路站附近,地理位置優越,可謂機會難逢。經絡按揭轉介特意為「MALIBU」買家度身呈獻「高成數、定息按揭雙優惠」(表一),以協助準買家把握此入市良機。

(表一)MALIBU 「高成數、定息按揭雙優惠」

經絡推MALIBU高成數及定息按揭雙優惠

加息步伐明確 把握低息機遇

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓指,市場預料年內香港有可能加息,加上自去年10月起,定息計劃的需求大增,最新1月份的定息計劃按月上升3.3個百分點至8.8%(圖一)。有見及此,經絡按揭轉介為「MALIBU」買家呈獻「定息按揭優惠」為定息1.68%,其後低至H+1.28%;或定息1.68%,次年定息2.15%,其後低至 H+1.3%,上限鎖定為P-3.1%,另設高息存款掛勾計劃,兼享現金回贈高達按揭額的1.75%,優惠還款期最長可達30年。如首年遇上香港加息,使用此按揭計劃的業主無需擔心首年加息對供樓負擔的增加,亦能及時鎖定低息環境,是既穩健又能夠節省利息支出的選擇。劉氏續指,以今日(3月8日)的一個月港元銀行同業拆息(HIBOR)最新報0.67%(圖二)計算,此定息按揭計劃相比市面上普遍能承造的拆息按揭計劃有近30點子的息差,加上未來加息預期升溫,屆時兩者的息差將會繼續擴闊(表二)。

高成數按揭 減輕業主首期負擔

自踏入2018年後,樓價承接2017年的上升軌,上車盤接連破頂,樓價600萬以上的物業大幅上升,導致能夠承造八成以上按揭的物業漸漸於市場上消失。以將軍澳全新項目MALIBU的其中一個兩房間隔單位為例,折實價超過650萬,以市面的一般按揭計劃,最多只能承造6成按揭,即買家需要支付260萬首期,而以經絡按揭轉介為「MALIBU」買家量身訂造的「高成數按揭優惠」就能享全期息率低至P-3.1%的同時,兼能承造高達8成的按揭,首期能夠節省130萬元,即只需原定的一半首期即可,為首期不足的買家提供更可行的途徑完成置業夢(表三)。

(圖一)

經絡推MALIBU高成數及定息按揭雙優惠

(圖二)

經絡推MALIBU高成數及定息按揭雙優惠

(表二) 以每100萬元按揭額計算,還款期30年(即360期)

經絡推MALIBU高成數及定息按揭雙優惠

(表三) 以650萬元的單位計算,還款期30年(即360期)

經絡推MALIBU高成數及定息按揭雙優惠

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