牽晴間兩房555萬 豐林閣三房套2465萬

2018-03-13 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:利嘉閣

牽晴間兩房錄破頂成交 買家斥資555萬元入市

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺花都二行助理分區經理林偉明透露,市場新近錄得粉嶺牽晴間的兩房新高成交,該單位為11座低層F室,實用面積約401方呎,建築面積約582方呎,為兩房間隔,外望內園景色。原叫價約560萬元,微減5萬元後獲承接,成交價為555萬元,折合實用面積呎價約13,840元,而建築面積呎價則約9,536元,呎價及成交價均創屋苑新高。

據悉,原業主在2010年6月,以約190.5萬元買入上述單位,持貨至今轉手帳面獲利約364.5萬元,物業價值升幅約1.9倍。

林偉明補充,牽晴間於本月暫錄得約4宗二手成交,平均實用面積及建築面積呎價分別約13,620元及9,724元,現時屋苑約有42個買賣盤提供,單位「入場費」由約500萬元起。

豐林閣三房套連車位2,465萬沽 2010年業主賺近9球

利嘉閣地產皇牌屋苑賽西湖分行分區經理梁澄江透露,市場新近錄得北角半山豐林閣2座高層A室單位的二手成交,實用面積約1,260方呎,建築面積約1,596方呎,為三房套兩廳連工人房套間隔,外望可享蔚藍海景。業主約於1月起,原開價2,500萬元連車位放售,經議價後減價約35萬元或約1.4%,最終以2,465萬元易手,折合實用面積呎價約19,563元,建築面積呎價則約15,445元。

據了解,原業主於2010年10月,以約1,580萬元買入上述單位,持貨約8年,至今轉手帳面獲利約885萬元,賺幅約56%。

梁澄江補充,豐林閣於3月份暫錄得2宗二手成交,平均實用面積及建築面積呎價分別約19,272元及15,288元。現時屋苑僅餘1個買賣盤單位提供,單位「入場費」由約1,350萬元起。

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