宇晴軒兩房793萬 錦華花園兩房480萬

2018-03-13 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:利嘉閣

宇晴軒兩房以793萬沽出 業主持貨3年餘 獲利兩成

利嘉閣地產皇牌屋苑宇晴軒分行高級市務經理周鍵喬透露,市場新近錄得宇晴軒2期1座低層E室單位的二手成交,實用面積約447方呎,建築面積約611方呎,為兩房兩廳間隔,外望可享向北城市景色。單位以793萬元沽出,折合實用面積呎價約17,740元,而建築面積呎價則約12,979元。

據悉,原業主在2014年11月,以約645萬元買入上述單位,持貨至今轉手帳面獲利約148萬元,物業價值升幅約23%。

周鍵喬補充,宇晴軒於本月暫錄得約2宗二手成交,平均實用面積及建築面積呎價分別約17,780元及12,978元,現時屋苑有約65個買賣盤提供,單位「入場費」由約780萬元起。

錦華花園兩房零議價 沽480萬 2011年至今物業升值逾1.5倍

利嘉閣地產皇牌屋苑屯門分行分區市務經理莊國寶表示,該行新近促成屯門錦華花園B座低層8室單位的二手成交,實用面積約353方呎,建築面積約483方呎,為兩房間隔。在業主叫價企硬的情況下,以480萬元交吉易主,折合實用面積呎價約13,598元,建築面積呎價約9,938元。

據了解,原業主於2011年2月,以約190萬元購入上述單位,持貨7年,現成功轉售帳面獲利約290萬元,升幅逾1.5倍。

莊國寶又指,錦華花園於3月份至今暫錄約1宗二手買賣個案。現時屋苑約有15個放盤提供,「入場價」由420萬元起。
 

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