迎海業主反價50萬 天晉3A期703萬

2018-03-16 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:利嘉閣

迎海業主叫價進取 反價50萬 兩房獲買家以800萬購入

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示,市場新近錄得馬鞍山迎海2期20座高層E室單位的二手成交,實用面積約499方呎,為兩房兩廳連儲物房間隔。業主放盤約3個月,原叫價750萬元,見後市向好,叫價更趨積極,並成功反價50萬元成交,增幅約7%,獲買家以800萬元承接,折合實用面積呎價約16,032元。

據了解,原業主於2014年1月,以約518.9萬元購入上述單位,持貨至今成功轉售,帳面獲利約281.1萬元,升幅約54%。

楊震霆補充,迎海於本月暫錄得約2宗二手成交,平均實用面積呎價為15,400元。而現時屋苑約有268個放盤提供,單位最低「入場價」由780萬元起。

天晉3A期高層一套房連租約 獲買家以703萬購入

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)分區經理宋國權透露,該行新近促成將軍澳天晉3A期2A座高層D室一宗二手成交,單位實用面積約362方呎,為一套房兩廳間隔,外望可享西北開揚都市景色。原業主開價為710萬元,減價7萬元獲承接,成交價為703萬元連價值14,500的租約,折合實用面積呎價約19,420元,若租出可享約2.5厘回報。

據悉,原業主在2014年10月,以約520.9萬元買入上述單位,持貨至今轉手帳面獲利約182.1萬元,物業價值升幅約35%。

宋國權補充,天晉3A期於3月暫錄2宗二手成交個案,平均實用面積呎價約19,696元。現時屋苑約有60個買賣盤提供,一房單位最低「入場費」由700萬元起,三房則由1,100萬元起。

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