名城三房套1308萬 將中兩房1150萬元

2018-03-16 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:利嘉閣

名城三房套放盤三星期沽出 享獅子山景 成交價1,308萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍市中心分行高級經理冼志勇透露,市場近日錄得大圍名城的一宗二手成交,單位位於1期3座中高層SD室,實用面積約739方呎,建築面積約980方呎,為三房套連儲物室間隔,座向東南,享獅子山景。開價1,320萬元,放盤三個星期後,微減12萬,以1,308萬元完成交易,折合實用面積呎價約17,700元,建築面積呎價約13,347元。

據了解,一手業主於2010年3月,以880.3萬元購入物業。現成功轉售,帳面獲利427.7萬元,物業升值約49%。

冼志勇補充,名城於3月份暫錄約7宗二手成交個案,平均實用面積呎價約17,600元。而屋苑約有60個盤源提供,入場價由1,100萬元起,為低層三房套單位。

將中換樓客沽兩房 即購三房 高層海景戶 1,150萬元創新高

利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳廣場分行首席聯席董事梁敬嚴透露,該行新近促成將軍澳中心的一宗二手成交,單位位於13座高層F室,實用面積約638方呎,建築面積約843方呎,為三房兩廳間隔,享優質海景,是次獲換樓客沽同屋苑的兩房戶後,旋即以1,150萬元購入上述單位,創新高價,折合實用面積呎價約18,025元,折合建築面積呎價約13,642元。

據了解,原業主於2012年9月,以700萬元購入物業。現成功轉售,帳面獲利450萬元,物業升值約64%。

梁敬嚴補充,將軍澳中心於3月份暫錄約2宗二手成交個案,平均實用面積呎價約17,000元。而屋苑約有60個盤源提供,入場價由680萬元起,為低層兩房戶。
 

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