金山花園業主惜售 囍匯一房1333萬

2018-05-25 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:利嘉閣

金山花園業主多惜售 現盤荒

兩房套最新以零議價易手

利嘉閣地產皇牌屋苑禮頓山分行(B組)高級經理劉玉麟表示,市場新近錄得跑馬地金山花園的二手成交,該單位為A座低層03室,實用面積約910方呎,建築面積約1,050方呎,為兩房兩廳連一套房設計,享開揚視野,獲買家以一口價約2,350萬元承接,折合實用面積呎價約25,824元,折合建築面積呎價則22,381元。

據了解,原業主於1996年6月份,以約698萬元購入上述單位,持貨至今,現轉售帳面可獲利約1,652萬元,升值約2.4倍。

劉玉麟又指,上述為該屋苑於本月錄得的首宗二手成交個案;而屋苑業主普遍惜售,現時市場上並沒有放盤提供。

囍匯高層一房1,333萬沽出

今月暫錄5成交 呎均逾29,000元

利嘉閣地產皇牌屋苑灣仔囍匯分行經理梁浩賢表示,該行近日促成灣仔囍匯1座高層J室的二手成交個案,實用面積約457方呎,採1房間隔,外望可享開揚城市景色。單位原開價1,340萬元放售,近日獲買家微議價承接,單位最後減價7萬元或約不足1%,以1,333萬沽出,折合實用面積呎價約29,168元。

據了解,原業主於2014年1月,以約1,069.9萬元買入上述單位,持貨多年,現轉手帳面獲利約263.1萬元,賺價約25%。

梁浩賢又指,囍匯今月暫錄5宗二手成交個案,平均實用面積呎價約29,111元。屋苑現時放盤約有60個,入場價由約850萬元起

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