柏景灣3房1800萬 一號西九龍1328萬

2018-05-25 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:美聯物業

柏景灣3房1,800萬元沽

持貨不足五年帳面升值近「6球」

美聯物業西九龍南昌站分行助理區域經理梁玉邦(Kenneth Leung)表示,樓市交投氣氛熾熱,該行剛促成柏景灣3房單位之買賣成交,獲用家斥資1,800萬元承接,原業主持貨不足5年賺約590萬元。

上述單位為柏景灣7座高層A室,實用面積737方呎,建築面積約982方呎,屬3房1套間隔,單位整體質素不俗,加上價格水平合預算,吸引同區客承接,成交價約1,800萬元,折合實用呎價約24,423元,建築呎價約18,330元。

據了解,業主於2013年12月以約1,210萬元購入,是次轉手帳面獲利590萬元,升值近5成。

投資客出擊 連租約入市一號.西九龍

3房成交價約1,328萬元

美聯物業西九龍宇晴軒分行區域營業董事張曉盈(CLARA CHEUNG)表示,樓市旺熱,有投資客趁勢出擊,透過該行入市投資,購入一號.西九龍3房單位,連約成交價約1,328萬元。

她稱,上述成交單位為一號.西九龍1座中低層C室,實用面積864方呎,建築面積約1,158方呎,屬3房1套間隔,內櫳企理,現附連租約,吸引投資客承接,成交價約1,328萬元,折合實用呎價約15,370元,建築呎價約11,468元。據悉,單位現每月租金2.85萬元,料回報率約2.6厘。

資料顯示,原業主於2013年1月以約1,070萬元購入,是次轉手帳面獲利258萬元,升值約24%。

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