光明臺兩房1180萬 敦皓複式兩房3900萬

2018-09-19 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:利嘉閣

光明臺兩房市售1,180萬

買家獲減70萬 享茂密園林景

利嘉閣地產皇牌屋苑禮頓山分行(B組)高級經理劉玉麟表示,市場新近錄得跑馬地光明臺1座中層G室單位的二手成交,實用面積約568方呎,建築面積約696方呎,為兩房兩廳設計,外望為茂盛園林景色。單位原以1,250萬放售,買家在數口議價後,終獲減70萬元,以1,180萬元承接,減幅約5.6%,折合實用面積呎價約20,775元,建築面積呎價約16,954元。

據了解,原業主於1999年6月份,以約396.5萬元購入上述單位,持貨至今轉售,現帳面可獲利約783.5萬元,升幅約2倍。

劉玉麟又指,上述為光明臺於本月錄得的首宗二手成交個案,而屋苑現時約有15個單位放盤,入場費由1,138萬元起。

西半山敦皓SSD期內轉售

複式兩房套以3,900萬易手

利嘉閣地產皇牌屋苑蔚然分行高級聯席董事張嘉榮表示,市場最新錄得西半山敦皓一宗未過SSD即轉售套現的二手成交,該單位為低層D1室的複式戶型,實用面積約1,074方呎,為兩房兩廳連一套房及士多房間隔,露台外享開揚樓景,獲買家以3,900萬元交吉承接,折合實用面積呎價約36,313元。

據了解,原業主於2016年8月,斥資2,925.8萬元購入上述單位,在未扣除稅項及額外開支下,帳面獲利約974.2萬元,升幅約33%。

張嘉榮又指,上述為敦皓於本月的首宗二手買賣成交。現時屋苑只有1個二手盤提供,叫價為5,500萬元。

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