愉景新城兩房745萬 錦繡花園雙號屋減50萬

2018-09-19 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:利嘉閣

愉景新城中層兩房售745萬

06年業主賺價近3倍

利嘉閣地產皇牌屋苑愉景新城分行市務經理陳敏生透露,市場新近錄得荃灣愉景新城6座中層C室一宗二手成交,實用面積約485方呎,建築面積約610方呎,採兩房兩廳設計,座向東北,外望山景。單位原以750萬元放售,經議價後微減約5萬元或約不足1%,最後以745萬元獲承接,折合實用面積呎價約15,361元,而建築面積呎價則約12,213元。

據悉,原業主於2006年11月,以約200萬元買入上述單位,持貨12年,現轉手帳面獲利約545萬元,賺價約2.7倍。

陳敏生補充,9月份愉景新城暫錄得上述1宗二手成交個案。屋苑現時約有40個放盤單位提供,單位最低「入場費」由約750萬元起。

錦繡花園雙號屋減價50萬

01年業主賺逾3.7倍離場

利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡及峻巒分行首席聯席董事劉喜燕透露,該行新日促成錦繡花園的二手成交個案,物業為荔枝南路雙號屋,實用面積約1,395方呎,建築面積約1,700方呎,為三層樓高,四房套間隔,享內園景觀。原業主開價1,700萬元,放盤約半年後,減價約50萬。以1,650萬元沽出,折合實用面積呎價約11,828元,建築面積呎價約9,706元。

據悉,原業主於2001年11月,以約350萬元買入上述單位。持貨17年至今,現轉手帳面獲利1,300萬元,物業升值約逾3.7倍。

劉喜燕補充,錦繡花園9月份至今暫錄3宗,平均實用面積呎價約13,124元。屋苑現約有90個買賣盤提供,入場費由1,100萬元起,同類型戶由2,000萬元起。

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