帝柏海灣呎價2萬元 淘大花園兩房減近1成

2018-12-12 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:利嘉閣

帝柏海灣自第四季首宗兩房成交

實呎475 呎造20,000元

利嘉閣地產皇牌屋苑奧運站分行分區董事鄭運就透露,市場新近錄得奧運站帝柏海灣5座高層G室的二手成交,單位實用面積約475方呎,建築面積約645方呎,採兩房間隔,座向正北,望開揚景觀。單位早前以1,000萬元放盤,及後經議價減至以950萬元交吉易主,減價50萬或5%,折合實用面積呎價約20,000元,建築面積呎價約14,729元。

據悉,原業主於2012年11月,以約770萬元買入上述單位,持貨至今,現帳面獲利約180萬元,單位升值約23%

鄭運就補充,帝柏海灣本月暫錄1宗二手成交,而上述成交為屋苑自踏入第四季來首宗兩房成交。現時屋苑約有50個放盤,入場價由950萬元起,同類型戶則由1,000萬元起。

淘大花園兩房減近1成沽出

實用375呎 售571.8萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中透露,該行新近促成九龍灣淘大花園C座中層08室的一宗二手成交,實用面積約375方呎,建築面積約482方呎,為兩房兩廳間隔。原業主以630萬元放盤,直至近日屢次減價後,最終減至以571.8萬元完成交易,減價58.2萬或逾9%,折合實用面積呎價約15,248元,建築面積呎價約11,863元。

據了解,原業主於2014年6月,以約415萬元購入物業。持貨4年至今,現轉手帳面獲利約156.8萬元,物業升值約38%。

鮑允中補充,淘大花園本月暫錄首宗成交。而屋苑現時約有84個放盤提供,叫價由470萬至820萬元不等。

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