新都城兩房585萬 馬鞍山中心兩房600萬

2018-12-12 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:利嘉閣

新都城兩房微議價售585萬

04年業主低價買入 今賺逾3倍

利嘉閣地產皇牌屋苑城中駅分行市務經理王亦俊透露,該行新近促成將軍澳新都城1期3座低層G室單位一宗二手成交,實用面積約364方呎,建築面積約511方呎,採兩房兩廳間隔,外望可享內園景及市景。單位約於11月中開始放售,原叫價590萬元,經議價後業主微減5萬元或約不足1%,最後以585萬元沽出,折合實用面積呎價約16,071元,建築面積呎價則約11,448元。

據了解,原業主於2004年5月,以約146萬元購入物業,持貨14年,現帳面獲利約439萬元,賺價約3倍。

王亦俊補充,新都城12月暫錄5宗二手成交,平均實用面積呎價約15,725元。屋苑現時約有80個買賣盤源提供,單位「入場費」由約 600萬元起。

馬鞍山中心兩房沽600萬元

08年業主賺逾2.6倍離場

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示,市場最新錄得馬鞍山中心2座中層F室的二手成交,單位實用面積約375方呎,建築面積約506方呎,採兩房間隔,座向東北,外望園景。原業主叫價600萬元,經議價後減價約60萬或10%,以540萬元成交沽出,折合實用面積呎價約14,400元,建築面積呎價則約10,672元。

據了解,原業主2008年11月,以約150萬元購入單位。持貨10年至今,現帳面獲利約390萬元,賺價逾2.6倍。

彭嘉豪續指,馬鞍山中心本月暫錄約2宗二手成交個案,平均實用面積呎價約13,395元。該屋苑現時約有24個單位放售,兩房單位入場價由580萬元起,而三房戶則由900萬元起。

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