名門三房套租4.7萬 御景峰兩房減租2成

2018-12-12 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:利嘉閣

名門山景三房套月租4.7萬

2017年業主享約2.9厘回報

利嘉閣地產皇牌屋苑跑馬地分行市務經理高偉鴻表示,該行新近促成跑馬地名門5座高層D室的租賃成交個案,實用面積約871方呎,建築面積約1,176方呎,採三房套連工人房套間隔,外望山景。單位原叫租50,000元,經議價後單位減租2,500元或約5%,最終以47,500元獲承租,折合實用面積呎租約55元,建築面積呎租約40元。

據了解,業主於2017年3月,以約2,000萬元購入上址,現出租可享租金回報約2.9厘。

高偉鴻又指,上述為名門本月首宗租賃成交,屋苑現時約有11個租盤提供,單位最低月租入場費由約50,000元起。

御景峰高層兩房減租2成

獲租客一次預繳全年租金

利嘉閣地產皇牌屋苑上水中心一行首席聯席董事黃靜顏透露,該行新近促成上水御景峰高層K室單位的租賃成交,實用面積約468方呎,建築面積約625方呎,為兩房兩廳間隔,露台外望可享翠綠園林景。單位原放租15,000元,因租客願意預繳全年租金,故業主不惜減租20%,終以12,000元促成交易,折合實用面積呎租約25.6元,建築面積呎租約19.2元。

據悉,業主在2009年5月,以約269.5萬元買入上述單位,現租出可享租金回報率逾5厘。

黃靜顏補充,上述為上水御景峰於市場上錄得的最新一宗租賃成交個案,而現時屋苑約有18個租盤提供,租金「入場費」由約12,000元起。

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