柏麗豪園連車位670萬 御景峰3房升逾8成

2019-02-19 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:利嘉閣

柏麗豪園兩房連車位670萬沽

SSD鬆綁即沽 業主賺價3成

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)助理分區董事黃永全透露,該行新近促成元朗柏麗豪園2座高層E室單位的二手成交個案,單位實用面積約587方呎,建築面積約695方呎,採兩房兩廳間隔,座向東北,外望可享園林景色。單位原開價680萬元連車位放售,經議價後減約10萬元或約1.5%,最終以670萬元獲承接,折合實用面積呎價約11,414元,而建築面積呎價則約9,640元。

據悉,原業主約於2016年1月,以約510萬元買入上述單位,持貨剛滿3年,SSD鬆綁即轉手,現帳面獲利約160萬元,賺價約31%。

黃永全補充,柏麗豪園2月份至今暫錄2宗二手成交,平均實用面積呎價約10,336元,屋苑現時約有8個放盤,最低入場價由約680萬元起。

上水御景峰3房套 享山景

萬元易主 升值逾8成

利嘉閣地產皇牌屋苑上水中心一行首席聯席董事黃靜顏透露,該行新近促成上水御景峰低層J室的二手成交,單位實用面積約661方呎,建築面積約891方呎,為三房套間隔,外望為開揚山景。原業主叫價約820萬元,經議價後減價64萬或7.8%,終以756萬元成交,折合實用面積呎價約11,437元,而建築面積呎價則約8,485元。

據悉,原業主在2011年3月,以約413.8萬元買入上述單位,帳面獲利約342.2萬元,物業價值升幅逾8成。

黃靜顏補充,上述為御景峰最新一宗二手成交個案,現時屋苑約有30個放盤提供,單位「入場費」由約630萬元起。

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