寶華閣一房420萬 黃埔新村兩房560萬

2019-02-19 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:中原地產

長沙灣寶華閣一房戶420萬元沽

中原地產西九龍區副區域營業董事歐陽振邦表示,本月二手交投氣氛逐漸升溫,連市區二線屋苑亦深受買家追捧,連接錄得交投。

中原地產歐陽振邦指,中原新近促成一宗長沙灣保安道寶華閣交投,單位為低層A室,實用面積263平方呎,採一房間隔,外望街景,去年底開價438萬元,現以420萬元易手,累減18萬元獲承接,單位折合實用呎價15970元。

據悉,原業主於2008年1月僅以89萬元入市單位,持貨11年,現易手賬面獲利331萬元離場,單位期內大幅升值逾3.7倍。

市場氣氛好 黃埔新村兩房戶

560萬元零議價易手

中原地產黃埔第三分行B組分行經理袁顯岸表示,樓市近日交投氣氛明顯好轉,黃埔區二手交投轉活,黃埔新村本月至今暫錄約4宗成交,平均實用呎價16332元。

中原地產袁顯岸指,中原最新促成一宗黃埔新村交投,單位為佳貴樓中層6室,實用面積341平方呎,建築面積520平方呎,採兩房間隔,零議價下以560萬元易手,折合實用呎價16422元。新買家為同區上車客,睇樓多時,惜每次遇上合價筍盤均快速被市場吸納,是次遇上該址即加快入市步伐,終成功上車。

上址原業主早於1976年僅以9.5萬元買入單位,持貨43年,現轉手帳面獲利550.5萬元,單位大幅升值近58倍。據了解,黃埔新村以「富、貴、榮、華」區分四期,貴字物業有5座,屬最早期數,上址造價可算是屋苑同期同類型單位近期新高,對上一宗高價成交要追溯至去年7月,一伙實用面積同屬341呎的同期單位,以600萬元成交,折合實用呎價17595元。

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