建豐閣兩房598萬 貝沙灣連車位3560萬

2019-03-20 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:利嘉閣

何文田建豐閣兩房598萬易手

持貨18年 業主賺價逾3倍

利嘉閣地產皇牌屋苑加多利峯分行分行高級經理雷敏儀透露,該行新近促成何文田建豐閣低層A室一宗二手成交,實用面積約370方呎,建築面積約585方呎,採兩房兩廳間隔,外望市景。業主原開價650萬元放售,經議價後單位減價52萬元或約8%,最終以598萬元獲家庭客承接,折合實用面積呎價約16,162元,建築面積呎價約10,222元。據悉,買家為方便女兒於附近讀書,特意購入單位。

據悉,原業主在2001年8月,以約138萬元買入上述單位,持貨約18年,現轉手帳面獲利約460萬元,賺價約3.3倍。

雷敏儀補充,建豐閣今月暫錄上述1宗成交,屋苑現約有2個買賣盤提供,單位最低「入場費」由約800萬元起。

貝沙灣三房套連車位 沽3,560萬

業主07年購入 升價逾1.7倍

利嘉閣地產至尊豪宅貝沙灣(A組)分行經理陳漢白表示,該行新近促成貝沙灣1期7座低層B室一宗二手單位成交,實用面積約1,368方呎,建築面積約1,674方呎,為三房套連士多房間隔及129方呎平台,附一車位,外望可享開揚海景。單位於日前以3,560萬元以交吉形式完成交易,折合實用面積呎價約26,023元,折合建築面積呎價約21,266元。

據了解,原業主於2007年3月,以約1,308萬元買入單位,持貨至今約12年,轉手帳面升值約2,252萬元,升幅逾1.7倍。

陳漢白補充,貝沙灣於本月至今累錄得約4宗二手成交個案,現時屋苑約有208個放盤提供,最低入場費由1,150萬元起。

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