彩蒲苑一房408萬 日出康城四房1200萬

2019-03-20 作者: 責任編輯:dengmingli 来源:利嘉閣

彩蒲苑低層一房戶408萬易手

持貨9年 業主賺近3球離場

利嘉閣地產皇牌屋苑上水中心二行分行經理李金浩表示,市場新近錄得上水彩蒲苑A座低層16室的二手成交個案,單位實用面積約338方呎,建築面積約451方呎,採一房間隔,座向西。單位最終以408萬元獲承接,折合實用面積呎價約12,071元,建築面積呎價約9,047元。

據悉,原業主約於2010年3月,以約116萬元買入上述單位,持貨約9年,現轉手帳面獲利約292萬元,單位升值約2.5倍。

李金浩補充,上述為彩蒲苑於本月至今暫錄首宗二手成交個案,屋苑現時約有53個單位放售,最低入場價398萬元起。

區內客無睇樓 購日出康城四房

享山景 斥資1,200萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行(A     組)首席聯席董事蔡庭勇透露,該行新近促成將軍澳日出康城領都5座中高層LD室單位的二手成交個案,實用面積約972方呎,建築面積約1,298方呎,屬四房一套連儲物室間隔,外望開揚山景。區內客在無睇樓的情況下還價,由叫價1,238萬元減至1,200萬元完成交易,折合實用面積呎價約12,346元,建築面積呎價約9,245元。

據了解,原業主於2009年7月,以561.5萬元買入單位,現轉手帳面獲利約638.5萬元,單位升值逾1倍。

蔡庭勇補充,日出康城於本月暫錄約7宗成交個案,平均實用面積呎價約12,089元。而現時約有140個單位放售,入場價由約830萬元起。

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